媒体评“自如租客不能与母亲同住”:这规定太冰冷

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  近两周,杭州自如租客周先生的母亲从厦门老家来探望,暂时住在他租来的房子里。在被管家发现后,周先生的母亲被要求搬出去。原因是租赁合同明确规定“居民的年龄必须是18岁或以上,40岁或以下”。

由于甲醛过多等问题,长期租赁公寓经常受到曝光和质疑。上述消息显示,有关自由租房的争议。自由租房不是一个多人共用房间,而是逐个房间租用。也就是说,周先生禁止与他的母亲住在一起。

从合同的角度来看,免费管家要求周先生离开合同基础,即“住户年龄必须是18岁或以上,40岁或以下”。从产品定位的角度来看,很容易为年轻人找到共享产品的共享房屋。这是一种市场行为。如果它如此定位,它应该适合年轻人居住。

然而,至少有两个关于租户与母亲一起生活的自由的重大争议。首先,合同中存在争议。在自由意义上,承租人的母亲比规定的标准年龄大,不能住在这里。然而,正如律师所说,该住宅具有持久性和长期性的特点,偶尔停留是两个概念。周租客是一个占有者。他的母亲不是严格的占有者。自由合同是合同中的漏洞,但租客母亲必须离开,这对租户来说自然是难以接受的。如果你不动,你将受到“清理物品和恢复房屋”的威胁。这种做法让人感到霸道。

另一个争议是合同太冷了。在这个世界上,每个人都不是孤立存在的,而是与他人有各种联系,其中家庭尤其不可或缺。租赁合同限制了冰冷的年龄,但抛开世界的家庭联系。

款是否合理,也不考虑租户的经验,只有人们觉得这是冷方公司单方面制定的冷合同。

另外,从实际效果来看,租赁合同对年龄限制没有多大意义。从表面上看,如果租户年龄差异较大,他们的工作时间表和生活习惯会影响彼此的生活经历。事实上,许多年轻人有不同的习惯和工作时间表,例如一些夜班。当年轻人的生活习惯和工作时间难以统一时,他们将不可避免地相互影响,偶尔住在共用房子里的老人对其他年轻人的影响不会太大。此外,租户与母亲住在同一个房间,并且处于独立的空间,可以最大限度地减少对他人的影响。

中国正在走向住房租赁时代,“租购权”得到了舆论的一致认可。由于购买者的居住自由不受影响,承租人的居住自由也应得到保障,从而可以实现“租购和权利”。如果租赁公司介入居住自由,租客如何谈论幸福?

租赁公司禁止租户与母亲共同生活。除了租户的弱点和企业的实力外,还有一个原因是监管不到位。法律,法规和职能部门对租赁公司的行为缺乏有效的约束,企业敢于自行确定干涉租户权利的规则。有鉴于此,有关方面应高度重视租赁市场出现的新问题。

(原标题《“租客不能与母亲同住”让人看不懂》)