向银行贷款买房就是房奴吗?你认同这个说法吗?

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  房奴顾名思义:房子的奴隶。向银行借钱买房是房奴,我不认同此观点!自古称奴的多了:奴才、奴役、奴仆……指受压迫、受剥削丧失人身自由和无政治权利的人。

  把贷款买房的业主称为奴是在贬低人格尊严?还是在调侃?贷款买房改善了居住环境,分享了私人空间提高了生活品质。为何称奴?贷款买房业主的人身自由和政治权利受法律保护,借贷关系成立前后业主的这些权利并没有改变。

  民众用贷款方式提前买房是为迎娶新娘或使家人享受更美好的生活,无人逼迫谁非贷款买房不可?银行放贷收取利息和银行支付储蓄人利息是相互依存、相得益彰,让资金发挥卓绝的效果。属于商业行为,并不存在谁剥削谁?

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  之前买房人大多数选择20~30年的长期房贷缓解还款压力,随着业主的收入提高都提前还清房贷。道理很简单!通货膨胀促进业主们工资在上涨。

  贷款买房月供分两类:等额本金和等额本息。前者是第一月还款额最多,以后逐月递减,越还越少。后者每月还款额相同,本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减。多数业主选择等额本息每月还款额均等好记忆,两类还款方式无优劣之分。

  称贷款人为房奴虽然不好听,但后悔未当房奴的大有人在,当初未当房奴现在房价上涨反而买不起房,只好选择租房过日子。还有后悔当初买房时只当一份房奴,若当双份房奴如今就是两套房。更庆幸当N份房奴买下N套房子的是炒家,因此诞生了房姐、房婶、房哥、房叔……世上哪有腰缠万贯的房奴?还庆幸自己当房奴?后悔未当房奴?

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  这样的房奴是褒义词,当初是房奴如今得实惠是幸福之奴,谁都想当这样奴,谁都想要这样的奴。

  那么房奴到底是谁?租客才是房奴。表面上租客无房贷无还款压力,但有房租压力啊!而且房租和CPi同步递增。基本上3年一小涨、5年一大涨。租客每月付租金还承担着房东随时卖房让搬家走人的烦心事,过着颠沛流离的居住生活。

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  房贷与房租两者支出的走向正相反,等额本金还款逐月递减,等额本息还款每月均等。但是货币逐年在贬值啊!十年前一万元和现在一万元是同量不同值;十年前每月还2千房贷负担太重,现在每月还2千房贷负担过轻,试想十年后每月还2千房贷更显得微不足道。

  房租是自己每月的消费支出,房贷是自己每月往资产里注资,这是房租与房贷两者的本质区别。

  租客停止上交房租意味着已买房,从此摘掉了房奴的帽子,开启安居乐业的新生活,人生从此翻开新篇章。其二是租客离开原就业地去别的城市租房当房奴,继续居无定所浮萍般漂流。其三是到了退体年龄回老家叶落归根,告别漂泊不定房奴生活。

  租N年房付N年房租,假如耄耋之年仍在租房可谓是当了一辈子房奴,不买房的租客才是真正的房奴。因此向银行贷款买房就是房奴,只是买房业主的自嘲。

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