准备计提金超净利2倍 中洲控股:会影响下半年业绩

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库存折旧准备金超过净利润的2倍。中州控股表示“将影响下半年业绩”。

Cailian Agency

蔡莲(深圳记者杨依依),中州控股(.SZ)上半年主要业绩指标大幅下挫。

公司发布的2019年半年度报告显示,上半年营业收入同比下降59.82%至23.9亿元,其中房地产业务同比下降63.01%年;归属于上市公司股东的净利润同比减少71.85%至20.2亿元;房地产销售额达66.46亿元,完成年度计划的43.7%。

虽然中州控股及酒店业的营业收入于上半年增加,但房地产销售收入占半年度综合营业收入总额的81%,对净利润产生重大影响。中州控股在报告中称,营业收入下降的主要原因是“本期结算和结算的房地产项目收入较上年同期减少”。

从地区来看,四川地区的营业收入下降幅度最大,为92.98%,其次是山东省-61.43%和上海-61.25%。仅在广东,营业收入同比增长。

截至2018年底,中州控股的土地储备约为460万平方米,可大致开发三年。根据中信证券编制的数据,截至2018年底,从土地银行,广东,香港,澳门(广东),成都(四川),上海大都市(上海)和渤海(山东)的角度来看这四个地区分别占43%,41%,7%和8%。其中,成都和惠州的比例最高,分别达到38%和36%。

此外,2019年半年度报告显示,截至报告期末,中州控股的存货跌价准备为4.64亿元,其中成都四个项目的存货跌价准备占总金额的42%,为1.96亿元。百万元。

总的来说,上半年公司存货跌价准备约为净利润的2.3倍,2018年末两位数基本持平,半年内缺口迅速扩大。

金融协会记者向中州控股董事会报告,存货跌价准备将影响下半年的业绩。回答是:“肯定会对声明产生影响。”

中州控股在其2018年年报中表示,2019年的销售目标为152亿元,计划新增土地储备100万平方米。公司秘书处表示,这两个目标保持不变。也就是说,下半年中州控股将集中精力收购100万平方米,实现销售85.54亿元以上的目标。

该公司的2019年半年度报告显示,其27年历史的深圳金台项目预计将于今年11月启动。建成原28.5万平方米的别墅用地。随着邻近的深圳北站的建成,剩下的11.04辆仍在。有一万平方米的土地可供开发。中州集团中央事务办公室的一位人士表示:“只要政府的计划最终确定,我们就可以很快开始工作。”